Объединение земель
Не секрет, что в жизни случаются различные истории. На практике существует много «подводных камней», связанных с оформлением правомочий собственности, которые для юридически непосвященного человека, станут существенной преградой на пути к обладанию определенным имуществом. Но это не должно происходить с клиентами компании "Фоминские земли" по той простой причине, что наши юристы не допустят этого. По телевизору много говорят о том, что земельное законодательство в значительной степени упростило жизнь обычного россиянина. Но это «просто» только со слов чиновников и государственных служб.
Рассмотрим типичную ситуацию: если у человека имеется земельный надел, фактическая площадь которого больше или меньше той, указанной в документах на землю. Наверное, всем бывшим дачникам знаком закон «О дачной амнистии» от 2006 года. Суть его такова. Если утоненная при межевании площадь земельного участка превышает аналогичный показатель, который указан в правоустанавливающих документах не более чем на размер минимального характера, установленный в соответствии с законами РФ (далее по уровням), то такая земля подлежит узакониванию. В том случае, если фактическая площадь земельного надела оказывается меньше площади по документам на него, то также ее необходимо узаконивать, но не платить лишний показатель земельного налога.Безусловно, что в каждом законе есть лазейки.
Недобросовестные люди, обладающие юридической грамотностью или обратившиеся к нерадивым юристам, находят в законе некоторые казусы или, по - простому, лазейки. Они позволяют претендовать на часть соседского участка, либо на спорную территорию. Кроме того, на ту местность, которая никем не занята. Косвенным доказательством такого развития событий, может служить шквал судебный исков в уполномоченные органы по поводу границ земельного участка. Самое интересное в том, что их подают друг на друга соседи, которые и проживали в мире много лет, вроде и дружили. Теперь же у них появились претензии друг к другу, которые они облачили в правовую форму в виде заявления, поданного в судебный орган. Исходя из этого, следует отчетливо понимать, что затевая такое необходимое и важное дело, как переоформление дачного участка в правомочие собственника, лучше не пожалеть денег и провести процедуру межевания, тем самым, избавив себя от множества потрясений и переживаний, стрессов. Ведь, к сожалению, такие неблагоприятные проблемы могут возникнуть в ближайшей перспективе.Если говорить о случаях, когда межевание проводить не обязательно, то для продажи земельного участка нужен кадастровый паспорт.
Если он есть, то совсем не обязательно обновлять все документы заново. Можно оформить сделку и на базе свидетельства, которое было до сделки у продавца. Так, надобность в рассматриваемых в статье работах, отпадает. Отметим, что многие владельцы дач оформляют не землю, а дом. В этих случаях, оформления документов на строение и обращения в БТИ не избежать. Это нужно четко для себя понимать. А для этого межевой план участка не нужен. Вполне достаточно будет приготовить кадастровый документ, который, в ряде случаев, дополняется обыкновенным планом земельного надела. Он должен быть составлен в определенном масштабе, имеющим показатели - 1 к 500. Такая бумага заказывается у геодезистов и обойдется по стоимости дешевле, чем полный комплекс работ по разграничению.| Имя: | ||
| Телефон / Почта: | ||
| Краткий перечень необходимых документов: | ||